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居抜きが成立する理由

居抜き物件に最初から備品などがついた状態になっているが、なぜこの物件の売買が成立するのだ。まず、売る側とすれば、不動産の機器をクリックして、プラスアルファの価値を提供することが借りる側とすれば居抜きでは最初から必要なものが備え付けられている場合は無駄な努力の時間、お金を無駄にすることができないからだ。
居抜きは、店舗の仕入れ方法の1つ、自分がしたい業種を最初からしていた店舗をそのまま購入する。例えば、飲食店を経営したいと思えば、1からすべての機器を購入するよりも、元飲食店を経営しているお店をそのまま買い取り、改造を行った方が安いです。手頃な価格に販売しているお店は居抜きをさせているところが多いようです。
　3月5日にスペシャルドラマ「SP 革命前日」が放送されることが決定した。V6の岡田准一、堤真一の共演で、深夜帯ドラマとしては異例の平均視聴率15％超えを記録した「SP（エスピー） 警視庁警備部警護課第四係」。昨年10月30日に公開された映画版2部作の前編となる『SP 野望篇』も興行収入30億円を突破する大ヒットを記録した。そして今回、後編となる3月12日公開の『SP 革命篇』を前に、その前夜を描く「SP 革命前日」が放送されることとなった。

映画『SP 革命篇』場面写真

　今回放送が決定した「SP 革命前日」は、映画撮影と同時期に撮影したもの。「革命篇」で描かれる事件前日の岡田演じる井上、真木よう子演じる笹本ら警護課四係のメンバーそれぞれの様子や、堤演じる尾形の裏に迫る公安の田中（野間口徹）の動きなどを描いている。主演の岡田は、「『SP 革命前日』は今まで描かれなかった第四係のプライベート部分がたっぷりと描かれています」と語っているが、同ドラマでは、今まで映されることのなかった井上、笹本らが私服姿で登場する休日の様子が描かれているという。劇場で上映されたばかりの『SP 野望篇』のダイジェストも盛り込まれるということで、テレビ初出し映像満載の2時間となるようだ。

　3月4日には、「2夜連続『SP』スペシャル アンコール特別編」として、ドラマシリーズのダイジェスト版も放送される「SP」。岡田によると、「『SP』 スペシャルアンコール特別編には、SPを語るうえでは欠かせない人たちに会うために、ハリウッドに行ってきた映像も放送されます。SPのためにトレーニングしてきた映像も初めて皆さんに観ていただけます」ということで、こちらも初出し映像を含む充実の内容になっている様子。また、『SP 野望篇』のDVDが早くも4月16日に発売されることが決定し、岡田はこのDVDについても、「特典映像が盛りだくさんです。この期間でSPを味わい尽くしていただけたら、うれしいです」とコメントしている。

　3月12日に公開される『SP 革命篇』では、官房長官を狙ったテロから2か月後、通常任務をこなしていた主人公たちSPの面々が、混乱を極める国会議事堂で巨大な陰謀と対峙（たいじ）する姿を怒とうのアクションと圧倒的なスケールで描く。いままで「SP」シリーズを観たことがなかった人もまだ間に合う！　「SP」はまさに盛りだくさんの内容で、「革命篇」公開に向けて、駆け抜けていくようだ。

「2夜連続『SP』スペシャル アンコール特別編」は3月4日21時から23時12分までフジテレビ系にて放送予定
「SP 革命前日」は3月5日21時から23時10分までフジテレビ系にて放送予定
映画『SP 革命篇』3月12日より全国公開


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●身の毛もよだつ観光ツアーはいかが？

　マーベラスエンターテイメントより2011年3月24日発売予定のWii用ホラーアドベンチャーゲーム、『イケニエノヨル』。本作の公式サイトが更新され、“ナイヨウ”コーナーに“憑夜見渓谷名所案内”が追加された。廃トンネル、牢獄、死体安置室、呪いの公衆電話といった、憑夜見渓谷を訪れた際には、ぜひ訪れたいスポットが紹介されている。


イケニエノヨル
メーカー：マーベラスエンターテイメント
対応機種：Wii
発売日：2011年3月24日発売予定
価格：6090円［税込］
ジャンル：アドベンチャー / ホラー
備考：バランスWiiボード対応
先着購入特典：呪い除け御守りストラップ（疋田紗也パワー入り）

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●『アイドルマスター』を始め、ナムコキャラが多数出演

　ナムコスターズは、シリーズの定番となるナムコ作品のキャラクターによって構成されたオリジナルチーム。今回は、『アイドルマスター』のキャラクターを始め、多数の作品から人気のキャラクターたちがスピンオフ参戦している。そんな豪華参戦キャラクターを一挙公開しよう。なお、このほかに『ミスタードリラー』、『ゼノサーガ』、『リッジレーサー』、『風のクロノア』などの作品からも参戦している。

●ボードゲーム風になりパワーアップした“ドリームペナント”

　ドリームペナントは、自分好みの選手を集めてチームを結成し、ペナントレースを戦う定番のモード。本作では、ボードゲーム風のマスを進み、止まったところで起こるイベントや試合をこなしていくことになる。クリアーすればごほうびがもらえる“ミッションマス”や、ランダムイベントの発生するマス、トレーニングのできるマスやショッピングのできるマスなど、さまざまなイベントを通じてチームを強化していこう。

■選手集めはカードダスで

　チームの選手は、試合に勝利すると溜まるFP（ファミスタポイント）を消費し、カードダスで選手カードを引いて集めていく。収集したカードから、自分のデッキに好きな選手を組み入れることで、最強のチームを結成できる。ちなみに、同じ選手カードを複数集めると選手の能力値にボーナスが付くので、ダブりも安心。

■“スキルそうび”機能でより戦略的なチーム編成を

　本作では、選手にスキルを装備させることで、より個性的なチーム編成が可能になった。スキルは、投打や守備を有利にするさまざまな効果があり、スキルごとにPPが設定されている。スキルを装備すると選手のPPが増加するのだが、チーム内で使用できるPPの合計には上限があるので、すべての選手の合計PPがチームの最大PPを上回らないように設定する必要がある。特別に強化する選手としない選手を区別するか、まんべんなくスキルを付与するか、それはプレイヤーの戦略次第だ。

●実写選手カードにあのルーキーたちも登場

　2011年の開幕データを搭載している本作では、各球団の注目ルーキーたちも、もちろん収録している。日本ハムファイターズの斎藤佑樹投手を始め、ファン注目の選手たちが活躍する。お気に入りの選手で、日本一を目指そう。

●選手特有の動きもリアルに反映

　選手カードの実写化に加え、選手特有の動きをゲーム中に再現することで、よりリアルな演出を強化しいている。各選手の細かい動きや、バットやグローブなどの再現度にも注目しよう。


プロ野球 ファミスタ2011
メーカー：バンダイナムコゲームス
対応機種：ニンテンドー3DS
発売日：2011年3月31日発売予定
価格：6090円［税込］
ジャンル：アクション / 野球
備考：プロデューサー：伴 亮一

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